BVS Hausverwaltung

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Erfassen aller Stammdaten des Objekts und der darin wohnenden Mieter
Erstellen einer jährlichen Betriebskostenabrechnung
Erfassen und Buchung aller dazu gehöriger Belege
Übernahme des kompletten Zahlungsverkehrs einschließlich des gesamten Mietinkassos
Überwachung aller Zahlungsein- und ausgänge
Mahnwesen
Errichtung von Treuhandkonten
Verwaltung von Mietsicherheiten nach den gesetzlichen Bestimmungen
Abschließen von Miet- und Pachtverträgen
Vertragsmanagement Versorgungsbetriebe sowie Optimierung der Nebenkosten
Überwachung von Dienstleistern und Handwerkern
Überwachung des Mietpreisniveaus
Vertretung des Eigentümers gegenüber Vertragspartnern, Behörden und Mieter
Vertragsmanagement Objektversicherungsschutz (Überwachung und ggf. Abschluss preisgünstigerer Versicherungen inklusive Schadensabwicklung)
Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen sowie Ausübung von Zurückbehaltungsrechten
Sicherstellung der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär., und sonstigen Anlagen der Immobilie einschließlich Abschluss und der Kündigung von Liefer- und Wartungsverträgen
Vergabe der für die laufende Instandhaltung, Instandsetzung und Reparatur des Objekts erforderlichen Arbeiten
Abschluss und Kündigung von Hausmeisterverträgen sowie von Verträgen mit sonstigen Hilfskräften (z.Bsp. Für Haus-, Straßen- und Gehwegreinigung)